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大格局正在改变!【东莞广告联盟】

今年金融业主线为供给侧结构性改革,今年亦是资管新规落地后的第一年,银行理财子公司将陆续获批落地,机构供给增加,新机构如何开拓市场,存量机构如何应变,都是未知数,行业格局正在生变。7月20日,2019年中国资产管理年会在上海外滩W酒店举行,本届主题为“金融供给侧结构性改革与高质量发展”。

如果说去年各个机构还在“看转型”,那么今年就是“真转型”阶段。真转型阶段,各个机构如何在各个方面调整以适应新规,成为行业的关注焦点。

新格局正在建设:金融供给侧结构性改革与高质量发展

资产管理业旧平衡已被打破,新格局正在建设。新规落地一年有余,新格局之下,当下的资产管理如何展开?新规后,资管产品风险逐渐释放,投资者群体受到一定冲击,财富管理逻辑有何新动向?

2019年以来,行业转型升级取得了成效,表现为:监管制度体系正在全面形成。未来行业竞争必将加剧。竞争的同时也有合作,各类机构探索资金募集、投资能力优势互补型的合作将成为主流。

而更大的收获是,资管新规发布实施以来,经过一轮又一轮的交流、甚至交锋,各方面已形成最大共识。首先,资管新规的基本要求不能变。补起资管行业制度短板,是治理影子银行的重要举措资管新规:要打破刚性兑付,回归代客理财本源;要规范非标和资金池,切实防范流动性风险;要限制多层嵌套,降低产品复杂程度;要加强投资者适当性管理,提高投资者、产品和所投项目的适配度。通过上述措施,做到风险可隔离、风险可计量、风险可承受。

二、 挑战依然严峻,整改仍在路上

行业转型的决心很大,信心也足,但也不可否认,挑战依然严峻,概况起来,存在以下几“难”:

一是存量资产处置难。

二是新产品发行难。

三是股权投资难。

三、坚守初心和使命,推动资管行业改革

应对挑战,靠的是对初心和使命的坚守。

一是坚持服务实体经济。资管行业的发展定位,从融资端讲,要为人民服务,满足广大人民群众的财富保值增值需求;从投资端讲,要满足实体经济的融资需求,助力民营、小微企业发展,助力经济转型升级。要根据企业生命成长周期,提供债权、股权相互配合的融资方式,满足企业创立、成长、成熟、并购等不同发展阶段的需求。

二是坚持稳健的经营观。资管行业过去存在的乱象,与监管标准不统一有关,与行业经营理念和模式扭曲也十分密切。

三是坚持真实的风险管理。

四是坚持审慎包容监管。

五是坚持以扩大开放促进繁荣。

最后,我想说,资管行业是一个多年高速发展、积累了不少问题的行业,也是一个优势突出、前景光明的行业。

“房住不炒”的基调不变。丁祖昱认为,虽然金融方面调节政策变动不少,但是房地产行政管理的政策越来越稳定,

上半年房企业绩增速放缓

下半年压力来自市场竞争本身

对于房地产行业未来走势,丁祖昱作出以下六点判断:一是2019年政策预期稳定,坚持一城一策、有收有放;二是市场持续波动,频率加快,波幅收窄;三是不同能级城市持续分化,城市内部分化加剧;四是新房、二手房、土地市场不同步,二手房指标先行;五是行业规模稳中微涨,其中新房15万亿元,二手房6万亿元;六是城市集中度、企业集中度、关联行业集中度都有不断上升的趋势。

邹益民认为,国内不动产股权投资还处于发展期,这个股权投资也许是未来房企新的合作伙伴。从全球不动产投资收益来看,不动产投资一直都是各项投资里边不错的选择。

而国内因为信贷的收紧,开发商也有寻找新的投资方式的需求,投资者也有资产配置的需求,房地产总的投资韧性还是比较良好的,未来收并购、合作开发都会成为房地产金融新的动力。

房地产股权投资产品可以分为开发型的不动产基金和持有型的不动产基金,开发型主要投资的是不动产增量市场,可以解决开发商高负债率的现象。持有型的不动产主要投向于不动产的存量市场,能够维持持有型物业运营的稳定性。同时也是符合国家现在倡导的房住不炒,租售并举长效机制的举措。

 

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