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北京房价平均降1万?又在为大涨画曲线啦【东莞折扣网】

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北京的房价一直让人望而生畏,最近有消息称北京房价均下降了1万,我们来看看具体报道。

 近日,统计数据显示,北京二手房价在经历了5-7月份连续3个月的环比下降后,8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳,与7月份持平。

据悉,从去年的9·30新政至今,北京地区累计出台近50次调控政策。

“北京地区房价回落到去年年底价位”

地产中介对房价下跌则有着更直观的感受。

“房价比高位时平均每平米下跌了一万元左右,北京地区房价回落到去年年底的价位。”

“基本上房价每平米降了一万元,和2016年年底价格基本持平。”

除了价格在新政后下跌,购房者也有了更多的谈价空间。“之前市场火热时,房源不足,报什么价格都能卖出去。现在基本上购房者在报价基础上可以往下谈价格,有了更多的谈价空间。”陈经理表示。

链家一门店三个月零成交

“3·17新政出来后,房产市场交易量不断下降。” 7月份丰台区方庄地区的链家网点房产中介张林(化名)选择离开了从事近五年的房产中介行业。

“随着北京地区接连出台的政策,预判北京地区房子更趋向于‘房子用来住的’,炒房、频繁换房的现象会越来越少,北京房产市场不会再出现此前火爆的场面了。”在张林看来,政策抑制了不少投机者,房产市场更趋于理性。

调控下的投机者撤退

春节刚过,北京楼市依然处于亢奋状态中,原本6万一平米的房子一周后蹿升至7万元每平米。在房价势如破竹的进击下,不少有1套房的人士按捺不住。

已有1套房的李女士在春节之后计划趁机“上车”,2月初她看上了东五环外的一家准现房楼盘,原计划3月中旬开盘,均价约7万元。按照楼盘蓄客要求,她交了20万元定金。同时,为了首付30%,她着手计划离婚,用其名下无房无贷的丈夫名义购买。

在北京工作满5年的孙先生,名下无房无贷,在两大高端楼盘交定金排号,但是却面临被“劝退”的尴尬。“3·17新政”之后,认房、认贷又认离,他的妻子曾于4年前在天津武清地区购买了一套住宅,当时办理贷款。但此后的两年内提前还清

 

 

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